Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszerben létrejövő hitelesített energiamegtakarítások, vagyis HEM-ek piaca az elmúlt időszakban látványosan átalakult. A 2026. április 21-i szervezett piaci aukció eredményei alapján jól látható, hogy az EKR nem pusztán adminisztratív kötelezettség, hanem egyre inkább piaci értékkel bíró energiahatékonysági eszközrendszer. A kérdés ma már nemcsak az, hogy egy beruházás mennyi energiát takarít meg, hanem az is, hogy az adott megtakarítás milyen EKR-kategóriába sorolható, mennyire keresett a piacon, és milyen áron értékesíthető.
A legutóbbi aukción összesen 1 919 TJ eladói ajánlat és 42,13 TJ vevői ajánlat jelent meg, miközben tényleges kereskedés 18 TJ mennyiségben történt. Ez erős piaci egyensúlytalanságot jelez: a kínálati oldal jelentős, a kereslet viszont visszafogottabbá vált. Az aukció teljes forgalma 157 millió forint volt, amelynek döntő részét az új katalógus szerinti, lakóépületekhez kapcsolódó F75-ös HEM-ek adták.
A legfontosabb tanulság, hogy az egyes HEM-típusok között jelentős értékkülönbség alakult ki. Az F75-ös, lakossági katalógusos megtakarítások marginális ára az előző aukcióhoz képest közel a felére csökkent, 8 887 Ft/GJ szintre. Ez részben a jelentős túlkínálat következménye: a piacon sok ilyen típusú megtakarítás jelent meg, miközben a vevői oldal már korlátozottabb felszívóerővel rendelkezett.
Ezzel szemben a nem lakossági, F25-ös kategória iránti érdeklődés növekedése különösen fontos jelzés lehet vállalati és önkormányzati szereplők számára. Az áprilisi aukción először született kötés ebben a kategóriában, és az F25-ös HEM marginális ára meghaladta az F75-ös kategória árát. Ez arra utal, hogy a nem lakossági energiahatékonysági intézkedések – például intézményi épületkorszerűsítések, gépészeti optimalizálások vagy vállalati beruházások – a jövőben értékesebb és keresettebb EKR-termékké válhatnak.
Az EKR-piac másik fontos változása az Ügyletkötő Piac megjelenése. Ez a felület a korábbi, kétoldalú megállapodásokhoz hasonló működést visz be szabályozott piaci környezetbe: a felek közvetlenül párosíthatják ajánlataikat, napi kereskedési lehetőséggel. A platformon 2025 szeptembere óta jelentős mennyiségű F75-ös HEM kereskedés zajlott, ami azt mutatja, hogy a piac a klasszikus aukciós modell mellett egy rugalmasabb, folyamatosabb kereskedési irányba is elmozdult.
Önkormányzati és intézményi oldalról ez azért lényeges, mert az energiahatékonysági intézkedések pénzügyi értelmezése megváltozik. Egy kazáncsere, szabályozási korszerűsítés, világításkorszerűsítés vagy épületgépészeti beavatkozás esetében már nemcsak az energiaköltség-csökkenést kell vizsgálni, hanem azt is, hogy keletkezhet-e belőle hitelesíthető energiamegtakarítás. Egy jól előkészített beruházásnál az EKR-bevétel vagy EKR-értékesítési lehetőség javíthatja a megtérülést, csökkentheti a saját forrásigényt, és adott esetben segíthet egy korábban bizonytalan projekt elindításában.
Fontos ugyanakkor, hogy nem minden megtakarítás egyformán értékes. A régebbi vagy kevésbé keresett kategóriákban továbbra is alacsony árak és jelentős túlkínálat látható. Ez azt jelenti, hogy az EKR-ben nem elegendő utólag „rátenni” a beruházásra a megtakarítás elszámolását. Már a projekt előkészítésekor vizsgálni kell, hogy az intézkedés milyen módszertan szerint számolható el, milyen élettartammal vehető figyelembe, milyen kategóriába tartozik, és van-e reális piaci kereslet az adott HEM-re.
Az Infend tapasztalata szerint a vállalati és önkormányzati energiahatékonysági projektek egyik legnagyobb kockázata éppen az, hogy az EKR-lehetőséget túl későn kezdik vizsgálni. Ha a műszaki tartalom, a mérési adatok, a kiindulási állapot dokumentálása vagy a beruházás időzítése nem megfelelő, akkor a későbbi hitelesítés és értékesítés nehezebbé vagy akár lehetetlenné válhat. Ezért az EKR-t nem különálló adminisztratív feladatként, hanem a beruházás-előkészítés részének érdemes kezelni.
A legutóbbi aukció üzenete tehát egyértelmű: az EKR-piac differenciálódik. A könnyen előállítható, nagy mennyiségben megjelenő megtakarítások ára csökkenhet, míg a jól strukturált, nem lakossági, intézményi vagy vállalati projektekből származó megtakarítások felértékelődhetnek. Aki időben, megfelelő szakmai előkészítéssel tervezi meg energiahatékonysági beruházását, az nemcsak energiaköltséget takaríthat meg, hanem az EKR-rendszeren keresztül további pénzügyi értéket is teremthet.
Összességében az EKR ma már nemcsak kötelezettségi rendszer, hanem beruházásösztönző piaci mechanizmus is. A következő időszakban azok a szervezetek kerülhetnek előnybe, amelyek az energiahatékonysági intézkedéseiket nem elszigetelt műszaki feladatként, hanem energetikai, pénzügyi és szabályozási szempontból egyaránt optimalizált projektként kezelik.