A közelmúltban jelentősen átalakították az energiahatékonysági kötelezettségi rendszert és a hitelesített energiamegtakarításokra (HEM) vonatkozó szabályozásokat. Az új szabályozás hatására a lakossági energetikai fejlesztések hitelesített energiamegtakarításainak (HEM) árai az aukción rekordértéket értek el. Emellett azonban komoly átrendeződés zajlik a régebbi HEM-kategóriák piacán: azokra jelentősen visszaesett a kereslet.
Mi változott pontosan?
- Az energiahatékonysági kötelezettségi rendszer kapcsán megnövelték a kötelezettekre kirótt megtakarítási kvótát, különös hangsúlyt helyezve a lakóépületek energetikai korszerűsítésére.
- Az eddigi határidőt kitolták: a szabályozás alkalmazása 2035-ig meghosszabbodott.
- A kvótából meghatározott részt kötelező lesz lakóépület-felújításból teljesíteni: a 0,5 %-ot meghaladó rész 75 %-ának szigeteléssel vagy más lakóépületi beavatkozásokkal kell összefüggnie.
- Eltörlésre kerültek bizonyos kedvezményes szorzók, és megszűnt a 6 évnél rövidebb élettartamú energiamegtakarítási projektek forgalomba hozása.
- A HEM-ek korlátozott forgalomképessége oldódott fel, és az első jogosultat jelölő megállapodásban kötelezővé tették a minimum-kompenzáció alkalmazását – amelynek alapját az előző aukciók árszintje adja.
Az új aukció eredménye – kiemelkedő árak
- Az új lakossági kategóriában 2,48 milliárd forint értékben került sor HEM-kereskedésre.
- A kereskedett mennyiség 138 000 GJ volt, amelyből 134 000 GJ ú j katalógus szerinti, legalább 6 év élettartamú, lakóépületes HEM volt.
- A lakóépületi megtakarítások ára elérte a 18 500 Ft/GJ-t, ami rekordnak számít.
- Összehasonlításképpen: korábbi aukciókban 14 750 Ft/GJ érték volt mérhető a kétszeres szorzós épületenergetikai projektek után.
- Meglepő módon a régebbi HEM-projektek iránt alig volt kereslet: az eladási ajánlati mennyiség mintegy 1,2 millió GJ, míg a v ételi ajánlati mennyiség mindössze 2 450 GJ-t fedett le (0,12 % körüli lefedettség).
Miért jött ki ilyen jól az új rendszer?
A jelenlegi szabályozási keret ösztönzőként hatott:
- A lakóépületi fókusz kötelezővé tétele növelte a keresletet az új projektek iránt.
- A korábbi HEM-ek alacsony áron vagy forgalomképtelenségre kényszerültek – így a piac átcsoportosult az új, hosszú élettartamú lakóépületi energiahatékonysági beavatkozások irányába.
- Ugyancsak szerepet játszott egy új értelmezés: a minimum-kompenzációval kapcsolatosan áfakérdés merült fel, ami árfelhajtó tényezőként jelenik meg a HEM-ek már képződő árában.
Piaci reakciók és kihívások
- Piaci szereplők szerint senki sem számított ilyen magas árakra, de az új szabályozási környezet kedvező feltételeket teremtett, így számos szereplő jelentős nyereséggel tudta értékesíteni projektjeit.
- Az új aukció volumene a második legnagyobb volt a rendszer történetében, és több mint 90 %-a lakóépületi energiamegtakarításból származott.
- A piac működésében új struktúrák jelentek meg. Az Ügyletkötő Piac bevezetése közvetlen ajánlattételt tesz lehetővé az eladók és vevők között, szervezett rendszerben, ami csökkentheti a bürokratikus terheket és javíthatja a beruházások megtérülési idejét.
- A korábban kibocsátott HEM-ek jövője egyelőre bizonytalan. Szakértők szerint ezek a tanúsítványok a jogszabályi keretek között továbbra is elszámolhatók, így nem veszítenek azonnal az értékükből – ugyanakkor kérdéses, hogy hosszú távon felszívódnak-e a piacon, állami felvásárlásra kerülnek, vagy beragadnak érdemi kereslet nélkül. .
Összegzés
A legutóbbi szabályozási változások és az ennek keretében tartott aukció új lendületet adtak az ingyenes padlásszigetelési programnak és a lakossági energiahatékonysági fejlesztéseknek. A rekord magas HEM-ár azt jelzi, hogy a piac átalakulóban van: a fókusz egyértelműen az új, hosszú élettartamú lakóépületi beruházások felé tolódik. Ugyanakkor a régebbi energiamegtakarítási projektek komoly piaci visszaesését látjuk. A jövőben izgalmas lesz figyelni, hogy az új piaci struktúrák – például az Ügyletkötő Piac – mennyiben alakítják tovább a energiahatékonysági kötelezettségi rendszer (EKR) működését és a lakossági felújítások dinamikáját.