2025 szeptember 1-jén hatályba lépett a villamos energia rendszerét szabályozó 2007. évi LXXXVI. törvény (VET) új, energiaközösségekre vonatkozó kiegészítése. Eszerint társasházak és lakásszövetkezetek esetében legalább két lakástulajdonos vagy ingatlanhasználó írásbeli megállapodással társulhat, és létrehozhat energiaközösséget.
Mi az energiaközösség, és mit jelent ez gyakorlatban?
A jogszabály lehetővé teszi, hogy a társasházak központi csatlakozásához kapcsolódóan háztartási méretű kiserőművet (HMKE-t) üzemeltessenek. Az áramot első körben a társasház közös fogyasztására lehet fordítani (például világítás, lift), és csak ez után juthat el a megtermelt energia a közösség tagjaihoz – például a lakásokba.
Mit kell még elintézni? – Ellátás és elszámolás
Habár az energiaközösség létrehozásának jogi lehetősége már ott van, a hálózati szolgáltatóknak (elosztói engedélyesek) több teendőjük is akad. El kell készíteniük a szükséges ellátási szabályzatokat, amelyek pontosítják, hogyan működhet és számolhat el az energiaközösség.
A jogszabály emellett két elszámolási modellt is kínál:
- Diszkontált rendszerhasználati díj-visszatérítés – távleolvasós mérő beépítése szükséges, amely méri a bejövő és visszatáplált energiát, és visszatérítést biztosít a rendszerhasználati díjból.
- Megosztási modell – a helyben megtermelt energia arányos elosztása a közösségi és lakossági felhasználás között.
További vonatkozó változások a társasházak életében
- Napelemtelepítések egyszerűsítése: 2025. július 20-tól a társasházak közös napelemes beruházása korszerűsítésnek minősül, így a közgyűlési döntéshez elég az egyszerű többség. Ráadásul hivatalosan lehetővé vált az online részvétel a közgyűlésen.
- Inverterek adatszolgáltatásának kötelezettsége: Háztartási méretű naperőművek esetén 2025. július 1-jétől kötelező online bejelentkezni a FEAK rendszerbe, és megadni az inverter adatait (gyártó, típus, sorozatszám, üzembe helyezés időpontja stb.). A határidő 2025. augusztus 30. Műszaki átalakítást vagy költséget nem igényel.
Összegzés
2025 szeptemberétől a társasházak számára is elérhető az energiaközösség létrehozása — napelem beruházással közösen előállított áram közcélú és lakossági felhasználására. Az elosztók szabályzatai most készülnek ehhez igazodni. Együttműködés, átlátható elszámolás és a közösségek önálló energiagazdálkodása válik lehetővé. Júliustól egyszerűbb lett a napelemes beruházások jóváhagyása, és az inverterek bejelentésére is kötelezettség került.